大理招商引资网讯：对鹤庆县粮食局片区整体拆迁改造,出让该地块由投资商进行商业、房地产开发，建设内容主要有一楼为商业开发，二楼及以上为商品房开发，片区占地面积13540.69m2（20.3亩）。

鹤庆县位于滇西北，地处东经100001'—100029'，北纬25057'—26042'，与大理州的洱源、宾川、剑川3县和丽江市的永胜、玉龙、古城3县（区）接壤，辖7镇2乡，112个村委会、2个社区居委会，总国土面积2395平方公里，其中山区占89.7%，2011年国内生产总值34.95亿元，财政总收入4.65亿元，农民人均收入4110元。

项目所在地云鹤镇是鹤庆县城，是全县政治、经济、文化中心。鹤庆县粮食局片区位于县城云鹤镇老城区中心位置，是最佳黄金商住区，东临大丽路,南靠近云鹤小学,西部为居民住宅区，距学校、医院、农贸市场都不超过500。

鹤庆县粮食局片区区位优势显著，项目内容符合市场需求，市场前景广阔。

根专业人士预测，该片区开发的商品住宅单元房目前售价在每平方米4000元以上；商铺售价每平方米在25000元以上。

总投资和投资效益分析

1、总投资：1.56亿元元 （开发商投资）

2、项目建设期：2年

3、年均总销售额：第1、2年房地产年销售收入1.5亿元，第3年起商铺租金年收入.06亿元。

4、投资利润率：18%

5、投资回收期：4年

6、内部财务收益率：21%

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