祥云县招商引资网讯： 为提升祥云县的体育硬件设施水平，提高城市基础设施配套水平和城市综合竞争力，建设一个上规模的祥云县文体中心，是城市文体事业的重要配套设施的需要，体育馆场面积7000平方米左右，项目建成后场馆将容纳8000余人。

项目实施地点介绍

项目实施地点为祥云县祥姚路南侧，场地平坦开阔，交通方便，自然环境和环境容量条件良好，可利用城区成熟的基础配套设施，营造高雅的文化运动中心。文体中心规划用地面积约500亩，其中文体场馆用地130亩，370亩作为商住开发。

项目实施依据

随着云南和大理经济的发展，祥云县目前体育设施的现状远远落后于城市发展的水平，远不能满足体育事业发展和全面健身的需要。随着人民物质、文化生活水平的不断提高，对体育休闲水平要求逐步提高，建设一座高水准的体育场馆势在必行。

市场预测

建设祥云县体育场馆可提高城市基础设施配套水平，可极大地满足市民的问题需求，带动城市建设的发展。文体中心可以整体打包开发、文体场馆政府回购的方式运作。

总投资和投资效益分析

1、总投资：13亿元人民币；

2、项目建设期：2年；

3、预计销售收入：2亿元人民币；

4、投资利润率：20%；

5、投资回收期：4年；

6、年均总销售额：1亿元人民币；

7、内部财务收益率： %；

寻求投资伙伴方式：独资或合资、合作。