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呈贡涌鑫哈佛酒店公寓直销,双地铁,两公里新高铁站,首付10万!!!

| 招商动态 |2017-04-26

涌鑫昆明之窗位于彩云南路与聚贤街交汇处,北临市政府,南挨大学城,西有万达广场,东有泛亚高铁,地铁1、4号线换乘于此,地铁4号线一站接驳泛亚高铁,引领高铁每日35万人潮涌动,地铁商业连廊无缝连接涌鑫昆明之窗商业中心。

项目位于呈贡经产区,地段优势明显,以高铁站35万商务旅行客和大学城22万师生为载体,将项目打造成云南最大的50家酒店集群体、旅游集群、衣食住行、吃喝玩乐购于一体的文旅CBD核心区域。

5号地块北面是一期的5栋公寓、银行、汽车、酒店集群;西面是三期的5星级酒店、高端奢侈品集群;南面是居家生活消费集群;东面是文化消费集群。

涌鑫昆明之窗目前在售的是5号地块,位于整个项目胡中心位置,北面与一期米兰大街东南亚民族旅游特色风情街,南面巴黎大道以云南手工艺品为主,西面是香港大道主要是旅游集群,东面是纽约大道以珠宝玉石为主,本地块主要以高铁经济和高校经济为主,打造全呈贡旅游集群。

涌鑫哈弗业态分布:一层沿街商铺,A区主要东南亚旅游工艺品,像納莱雅,曼谷包,暹罗之恋等。内庭则以云南茶艺,茶产品为主,像云南大益,下关沱茶,庆丰祥,天福茗茶等等。

B区主要以黄金,钻石,珠宝,彩宝,奇石为主体。像上海老庙黄金,周生生,周大生,伯爵,克莱蒂等知名品牌纷纷入驻。

C区靠近香港大道主要是旅行社集群为主,像康辉,风光,熊猫国旅等,还包含着拔标,石寨子,大理扎染等手工艺品以及特色餐饮。内庭则以茶吧,咖啡厅,满记甜品,秋叶糖等。

D区作为公司支持商业主要以东南亚药材,品牌玉石珠宝,精油化妆品,云南饰品挂件为主体,像云南白药,博仁,翠之缘,喜瑞祥,玉菩提,百花集,花之韵,石头记等品牌入驻。建筑面积在20到50平方之间,如27平方的总价返祖后125万左右,月供6700元左右,但是后面五年的收益平均每月可以达8000多,一会我根据您选的具体给您算下。

二层

商业业态。

A区包括艺术木雕,像红果沉香,泰丝,剑川红木等。还有金属以及藤艺工艺品。B区则是水星家纺。

C区包含以台北帮厨,卡巴纳,红番干锅等组成的个性餐吧。1911,胡萝卜村等台湾生活馆。好利来,面包工坊,花马巴黎为主的手工烘培,还包含着供游客以及消费者休息的休闲吧。

D区为日韩生活馆,创意书吧,咖啡厅,餐吧。生活无忧,名创优品,猫屎咖啡,摩登咖啡,博文,花生,猫的天空之城等品牌悉数入驻。

三层A,B区主要经营舌尖上的云南老字号餐饮,经营商家主要有福照楼、滇菌王、建新园、醉云南红豆园、外婆味道、飞扬铁板烧等。

靠近纽约大道花样游泳表演中心的区域主要经营情调咖啡吧、餐吧,单店面积100到250平方,商家有百合餐厅,艾丽斯女仆餐厅、咖啡之巢等。

C区公寓的底商主要经营中西糕点,烧腊,单店面积80到350平方,主要品牌商家有瑞可爷爷。嘉禾、震华餐厅、希蔓烘焙等。

D区八面风的位置主要经营粤港澳餐荟萃、单店面积80到350平方之间,主要经营老东粥煌,表叔茶餐厅、澳门豆捞等。

四层主要经营音乐吧、酒吧单店面积500-700平方,主要品牌骆驼酒吧、一球成名、七米九、黑森林、普寇、翠禧、胡桃里。

靠近纽约大道花样游泳表演中心也是和三层一样经营餐吧,咖啡吧,主要品牌有五悲咖啡,红白蓝、9号餐吧等。

项目优势:

一、酒店集群。

目前有豆豆公寓酒店、天泰酒店、卡农小镇、U+酒店都已经开业,生意火爆,未来有喜来登5星级酒店、靖江之星、好莱坞酒店等,项目建成后将达到50家以上酒店集群,成为云南最大的酒店市场。以后提起涌鑫昆明之窗,最多的酒店在这儿,最好住的酒店也在这儿,形成沙滩效应,酒店档次涵盖了低、中、高,吸引不同消费群体,消费者选择性更多,很多住酒店的人都会来这儿,这样为旅游商品提供定向人流,成为旅游消费支柱,还可提升商业人气,增加就业率,提高商业投资价值,吸引更多投资者投资。再加上项目就位于大学城22万师生的核心,是年轻人的潮玩基地,这里将成为浪漫之都、魅力之城。

二、空中花样游泳馆。

空中花样游泳表演中心属于全球首家独创,以LED投射的形式形式,增强视觉冲击力,打造休闲娱乐、观光旅游于一体的透明景观,成为云南旅游新美景,提高项目知名度和档次,聚集全球游客,增加商户人流量,成为云南旅游名片,打造成地标性建筑和女神之都,传播体育和艺术美的结合。

三、旅游商品。

商品异域风情,种类繁多,游客选择多元化,跨界产品形成文化交流,品牌云集,购物便捷,与旅行社合作达到长期消费支撑,增强客户投资信心,提升项目形象和商业价值,同时解决周边居民配套需求。

四、大学生潮玩基地。

产品多元化,商业年轻化,商品更新换代快,引领消费潮流。

五、APM。

打破传统的消费模式,对商家而言,增加夜间营业时长,提高商家营业利润;对消费者而言,这里灯光聚集,多功能、全时态,方便消费群体,释放年轻人工作压力,引爆都市繁华。

六、逐层退台和空中连廊。

在二期4个地块的连廊部分,将打造国际唯一、娱乐性、体验性、视觉效果极强的旱冰场,商业连廊逐层退台,层次感明显,错落有致,增强商业便捷性,增加人气。

七、教育培训基地。

新东方教育基地的意向签约可以让商圈每天增加3000到5000人的消费群体,带动商业消费的同时可以强化项目优势,提升品牌投资价值。

八、返租。

商业的返租优势是其他商业楼盘无法比拟的,8-12年返租模式,无忧托管,通过租金前置的方式让投资客户0月供,还有零花钱,前3-5年抵扣房款,降低投资门槛,降低投资风险。客户投资收益由涌鑫集团旗下矿业、汽车、房地产3大板块全程担保,为客户投资保驾护航。

项目劣势:

一、工程形象。

本项目是由中建三局和江苏南通第四建设局承建的,并且是垫资盖到封顶才结工程款,项目属于期房,所以性价比高,如果是现房,现在的价格也买不到。集团资金到位、实力雄厚,同时,像这么好的地段,集团是政府招商引资项目,政府也不会允许开发商烂尾。

二、商铺面积大、总价高。

项目以中高端商业品牌为主,像餐饮类、娱乐大型的主力店及次主力店对商铺的面积需求都较大,为了确保后期运营成功,商铺面积大,升值空间才更高

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