项目名称

大理剑湖之源旅游开发建设项目

项目所属行业

旅游文化产业

建设地点

剑川县金华镇剑湖源头（水古楼、文榜、新仁村等）

项目简述

剑川县为大理州的旅游资源富集县，列级旅游资源数量仅次于大理市位居大理州第二位，旅游产业发展前景广阔。剑湖是云南重要的高原湿地之一。合理开发利用剑湖生态资源及源头自然村的文化资源，有利于加强对剑湖水域、湿地的保护同时带动周边区域经济的发展。随着剑川旅游产业的发展，满足旅游人群体验回归大自然的需求，依托剑湖源头乡村自然资源，打造一条农业观光旅游精品线路

项目建设内容

突出剑湖之源和乡村景观特色，从维持湿地生态系统结构和功能的完整性出发，保护建设龙潭景区、水古楼、桑岭古木和白乡田园风光等生态景观，修缮历史故居和白族本主博物馆，充分展示剑川木雕文化，最大限度地保留原生态的自然风光和乡村风貌，以乡村旅游为重点、红色旅游为补充重点打造

项目四大功能区：山地运动拓展区，村落民俗体验区，旅游综合服务中心。田园湿地观光区

建设期：8年

项目配套条件

交通优势：项目紧邻大丽高速剑川段入口，距离丽江仅40分钟车程，大理至丽江高速公路建成通车以来，剑川到丽江的交通变得十分便利，剑川到丽江约40分钟车程，便利的交通每年可带来100多万车次和每年1000多万人次的机会客源市场

旅游资源优势：剑川县旅游资源丰富，老君山、石宝山、沙溪古镇等一批旅游热点，正在兴起，剑川将成为大理旅游发展的重要增长极。剑湖是大理的重要高原淡水湖泊，剑湖源头星罗棋布的村庄，是最具白族特色的生态村落，旅游发展前景看好

项目产业配套情况：剑川县经过多年的旅游发展，旅游发展的基础设施基本完善，住宿餐饮，特色文化俱全

项目前期准备情况：项目已经开展部分前期工作

投资估算及资金筹措

投资估算：项目实施资金需求约为8000万元，分为基础设施、村民自建、其他投资费用三个部分

资金筹措：村民集体和自由资金500万，政策性银行贷款1500万元

项目可享受的优惠政策

1、国家、省、市和县相关招商引资规定优惠政策,文化旅游产业用地实行成本价供地

2、享受土地审批“绿色通道”，优先报批项目用地及配套设施用地，报批流程从简从快

3、支持企业间接融资和直接融资

市场预测（分析）

国家新农村建设驱动效应，大丽高速带动效应，大理苍耳旅游综合改革示范效应，乡村旅游慢生活态度不断升温等因素都将带动本项目的发展

项目盈利模式及初步效益分析

本项目针对新农村建设的特点，以社区参与模式运营

运营模式包括指导思想、管理体制、经营策略和利益分配机制等方面。结合片区村庄的实际情况，建议其旅游开发运营模式如下：政府引导，村民主体，企业参与，集体协商

预计项目投资回收期为 6 年（含建设期）

项目风险分析

鹤庆新华村等周边旅游点的替代效应；现代化、城镇化对民族工艺的同化效应；剑湖湿地生态脆弱

合作方式

独资、合资

联系方式

联系单位： 剑川县旅游局

联 系 人： 董增旭

联系